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EP035.古一

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有句话叫计划不如变化快。
  原本已经跟房东商量好了,人家也同意了石小磊对店内进行装修改造。可是,就在石小磊准备联系施工团队,即将停业整顿的前几天,房东突然找到店里来,很为难的说出了一个消息。
  具体是什么事就不提了,总之,房东家里出了点事,需要资金周转。为了凑钱,他不得不做出了卖房的决定。
  偏偏石小磊跟房东之间关系一直挺好,互相信任之下,并没有就翻新店面一事签订书面合同。
  于是,事情在这里出现了波折——如果房东把店铺卖给了其他人,别人会不会继续让石小磊续租就是个问题。退一步,即便愿意租给他,也未必会允许他对店铺进行升级改造。
  另找门面?还是……
  左邻右舍已经混熟了,这会儿搬走有点舍不得。自己这家店的口碑已经打出去了,突然换了新地址,或许要丢掉一堆熟客。再加上房东人很实在,卖房的目的也不是为了赚钱,开的价格里没有掺水……经过了几天的考虑后,石小磊一咬牙一跺脚,索性自己掏钱买了下来。
  房子不贵,地皮贵。
  之前买新房子,只花了368万。那是因为石小磊只买了一层,换算成地皮的产权,他也就占了六分之一而已。
  而现在,是连房子带地皮一块儿买下。这个价格嘛,可就不是买一层楼能比的了。
  国际一线都市热门地段的容积率,一向高到离谱。比如香港很多地方的容积率,就普遍超过了10.0。
  曼哈顿岛上,相关数据只高不低。
  也就是说,地价至少也在房价的十倍以上。
  连前边的店铺,带上后边的住家面积,一块儿加起来,差不多能有将近四百平米。对比该区域内平均1.1到1.3万每平米的房价,想要从房东手里买下这块地,石小磊至少要准备4500万美金。
  这还没算房屋的价格。
  仔细想想,卖宝石给斯塔克,拢共也只换来了5000万。减去买房用的368万,还要留出一部分活钱来装修家里。再加上给家里添置家具家电,以及改造店面的开销……即便算上当初攒下来的那150万,也只是将将够用而已。
  可能还得借点儿钱,可能不需要。无论如何,石小磊必须要掏干净口袋里的每一分钱,才能凑够数,完成与房东之间的交易。为什么这个决定做的如此艰难,原因就在这里。
  毕竟石小磊不是出生于美国的华裔,他还是保留着华人的习惯——要是银行账上没点儿钱应急,心里总归有点儿虚。
  “唉。”趴在桌子上,写写画画好一阵子,算出来的数字还是那样。
  放下笔,伸了个懒腰,回头看了一眼已经熄了灯的康娜和2b的房间,石小磊站起身来,脚步轻轻的走进了卫生间。
  打开水龙头,洗了把脸,看着镜子里的自己,石小磊抬手拍了拍脸颊:“打起精神来,别泄气。不就是钱么,又不是赚不到。积极点儿,石小磊,你可以的。毕竟你现在只是没有余钱,还没有欠债,状况还不算糟糕。”
  给自己加了个油,心情稍微放松了一些。
  又想起神盾局的上一次采购,已经快过去半个月了。想着他们可能过不几天就要来再进一批货,到时候自己又能得到一笔入账,石小磊的脸上终于露出了笑容,心里也添了几分底气。
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